Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Burais à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue Burais,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Burais,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 565.000€ et 637.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.650€ et 6.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0235AV GENERAL LECLERC2480262000€5458€
2021-11-0235AV GENERAL LECLERC2480262000€5458€
2024-06-0411RUE FRANCIS CHIRAT6160341673940€4212€
2024-06-0411RUE FRANCIS CHIRAT6160341673940€4212€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2024-02-0717RUE FRANCIS CHIRAT2320168000€5250€
2024-02-0717RUE FRANCIS CHIRAT2320168000€5250€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2024-04-1229RUE FRANCIS CHIRAT6170354823320€4843€
2024-04-1229RUE FRANCIS CHIRAT6170354823320€4843€
2021-12-2849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2021-12-2849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2022-02-0849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2022-02-0849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2021-07-2857RUE DOC FRAPPAZ361362350000€5738€
2021-07-2857RUE DOC FRAPPAZ361362350000€5738€
2022-11-2511RUE BERTHELOT473404500000€6849€
2022-11-2511RUE BERTHELOT473404500000€6849€
2023-07-3111RUE BERTHELOT473404515000€7055€
2023-07-3111RUE BERTHELOT473404515000€7055€
2023-06-2115RUE BERTHELOT5750280000€3733€
2023-06-2115RUE BERTHELOT5750280000€3733€
2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
2024-03-237RUE PERSOZ1180116340€6463€
2024-03-237RUE PERSOZ1180116340€6463€
2024-05-212RUE DES DEUX FRERES6140195460000€3286€
2024-05-212RUE DES DEUX FRERES6140195460000€3286€
2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
2023-06-2929RUE DU PROGRES3750302750€4037€
2023-06-2929RUE DU PROGRES3750302750€4037€
2021-02-2632RUE FAILLEBIN464268340000€5313€
2021-02-2632RUE FAILLEBIN464268340000€5313€
2023-06-1667CRS RICHARD VITTON3760310000€4079€
2023-06-1667CRS RICHARD VITTON3760310000€4079€
2024-03-2992BD EUGENE REGUILLON480291479000€5988€
2024-03-2992BD EUGENE REGUILLON480291479000€5988€
2021-07-2692BD EUGENE REGUILLON376221371850€4893€
2021-07-2692BD EUGENE REGUILLON376221371850€4893€
2021-09-0229RUE FAILLEBIN380167315000€3938€
2021-09-0229RUE FAILLEBIN380167315000€3938€
2021-08-0525RUE FAILLEBIN4820327000€3988€
2021-08-0525RUE FAILLEBIN4820327000€3988€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2022-09-0192BD EUGENE REGUILLON361150404200€6626€
2022-09-0192BD EUGENE REGUILLON361150404200€6626€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2020-12-2992BD EUGENE REGUILLON48994170000€1910€
2020-12-2992BD EUGENE REGUILLON48994170000€1910€
2022-07-2511RUE DU PROGRES286286631760€7346€
2022-07-2511RUE DU PROGRES286286631760€7346€
2023-10-2732RUE ANTOINETTE51400758550€5418€
2023-10-2732RUE ANTOINETTE51400758550€5418€
2020-08-2621RUE VICTOR BASCH480340330000€4125€
2020-08-2621RUE VICTOR BASCH480340330000€4125€
2024-05-2718CRS RICHARD VITTON71857611100000€5946€
2024-05-2718CRS RICHARD VITTON71857611100000€5946€
2021-10-04173COURS DU DOCTEUR LONG6156447875000€5609€
2021-10-04173COURS DU DOCTEUR LONG6156447875000€5609€
2021-10-1199CRS RICHARD VITTON6124249780000€6290€
2021-10-1199CRS RICHARD VITTON6124249780000€6290€
2021-06-18224RTE DE GENAS460125454000€7567€
2021-06-18224RTE DE GENAS460125454000€7567€
2022-06-1417RUE DE L EGLISE4905961100000€12222€
2022-06-1417RUE DE L EGLISE4905961100000€12222€
2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
2021-09-30214RUE DU QUATRE AOUT72000539100€2696€
2021-09-30214RUE DU QUATRE AOUT72000539100€2696€
2022-05-0516RUE CHEVREUL490267510000€5667€
2022-05-0516RUE CHEVREUL490267510000€5667€
2022-12-1956RUE PIERRE BARATIN481580700000€8642€
2022-12-1956RUE PIERRE BARATIN481580700000€8642€
2022-03-14119CRS TOLSTOI621001400000€6667€
2022-03-14119CRS TOLSTOI621001400000€6667€
2022-07-13146COURS DU DOCTEUR LONG31803741194690€6637€
2022-07-13146COURS DU DOCTEUR LONG31803741194690€6637€
2021-07-1631RUE JULES KUMER380293545310€6816€
2021-07-1631RUE JULES KUMER380293545310€6816€
2022-09-0825RUE LOUIS GOUX578255810000€10385€
2022-09-0825RUE LOUIS GOUX578255810000€10385€
2023-06-16147COURS DU DOCTEUR LONG410565460550€4386€
2023-06-16147COURS DU DOCTEUR LONG410565460550€4386€
2022-02-284RUE CHARLES ROBIN242375570000€13571€
2022-02-284RUE CHARLES ROBIN242375570000€13571€
2024-06-115RUE CHARLES ROBIN5100254615500€6155€
2024-06-115RUE CHARLES ROBIN5100254615500€6155€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2023-09-156IMP DES GLYCINES5125247583000€4664€
2023-09-156IMP DES GLYCINES5125247583000€4664€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
2022-12-1912RUE VICTOR SUBIT395643800000€8421€
2022-12-1912RUE VICTOR SUBIT395643800000€8421€
2022-05-127RUE VICTOR BASCH5870291000€3345€
2022-05-127RUE VICTOR BASCH5870291000€3345€
2023-07-207RUE VICTOR BASCH5870370000€4253€
2023-07-207RUE VICTOR BASCH5870370000€4253€
2022-04-1415RUE CHARLES ROBIN51110150900€1359€
2022-04-1415RUE CHARLES ROBIN51110150900€1359€
2021-09-0217RUE DE CYPRIAN496324520000€5417€
2021-09-0217RUE DE CYPRIAN496324520000€5417€
2023-10-02127COURS DU DOCTEUR LONG6140391390000€2786€
2023-10-02127COURS DU DOCTEUR LONG6140391390000€2786€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2022-05-1817RUE CHARLES ROBIN5107296664000€6206€
2022-05-1817RUE CHARLES ROBIN5107296664000€6206€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
2023-10-0525RUE CHEVREUL5990339000€3424€
2023-10-0525RUE CHEVREUL5990339000€3424€
2023-12-156RUE DES CERISIERS61472921030000€7007€
2023-12-156RUE DES CERISIERS61472921030000€7007€
2020-12-1812RUE BERGONIER369325106000€1536€
2020-12-1812RUE BERGONIER369325106000€1536€
2023-08-1112RUE DES SPORTS472030000€417€
2023-08-1112RUE DES SPORTS472030000€417€
2023-08-1112RUE DES SPORTS4720686000€9528€
2023-08-1112RUE DES SPORTS4720686000€9528€
2024-06-2816RUE DES SPORTS4720522000€7250€
2024-06-2816RUE DES SPORTS4720522000€7250€
2021-03-3011RUE VICTOR SUBIT5127548560000€4409€
2021-03-3011RUE VICTOR SUBIT5127548560000€4409€
2021-05-209RUE VICTOR SUBIT4122561630000€5164€
2021-05-209RUE VICTOR SUBIT4122561630000€5164€
2021-01-0425PETITE RUE PASTEUR34181139000€3390€
2021-01-0425PETITE RUE PASTEUR34181139000€3390€
2022-12-055IMP CHEVREUL372245430000€5972€
2022-12-055IMP CHEVREUL372245430000€5972€
2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
2021-09-1322PETITE RUE PASTEUR380134315000€3938€
2021-09-1322PETITE RUE PASTEUR380134315000€3938€
2023-05-30140RUE FERDINAND BUISSON370341815000€11643€
2023-05-30140RUE FERDINAND BUISSON370341815000€11643€
2022-07-0530RUE PIERRE BARATIN4110357645800€5871€
2022-07-0530RUE PIERRE BARATIN4110357645800€5871€
2022-05-317RUE VICTOR SUBIT6159739860000€5409€
2022-05-317RUE VICTOR SUBIT6159739860000€5409€
2023-07-037RUE VICTOR SUBIT6159739906150€5699€
2023-07-037RUE VICTOR SUBIT6159739906150€5699€
2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
2024-05-03107CRS TOLSTOI226098000€3769€
2024-05-03107CRS TOLSTOI226098000€3769€
2021-07-0911RUE DES CERISIERS82303321337100€5813€
2021-07-0911RUE DES CERISIERS82303321337100€5813€
2022-12-1518RUE DE LA CAILLE61702991089700€6410€
2022-12-1518RUE DE LA CAILLE61702991089700€6410€
2022-02-1711RUE DES AUBEPINS61582781082700€6853€
2022-02-1711RUE DES AUBEPINS61582781082700€6853€
2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2022-10-0620RUE DE LA CAILLE51072041760400€16452€
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2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
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2021-04-2135RUE STE-MARIE51854231131300€6115€
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2023-09-2712RUE DES AUBEPINS81633421022850€6275€
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2023-06-0915RUE LOUIS BOCQUET382406375000€4573€
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2020-12-2845RUE DE CYPRIAN380503450950€5637€
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2021-10-2289RUE DE LA BALME498102588400€6004€
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2022-02-0912RUE LOUIS BOCQUET590139265000€2944€
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2021-04-3085RUE FERDINAND BUISSON91986961220000€6162€
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2023-06-3013IMP BUYET4630261000€4143€
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2023-12-2715IMP BUYET4630260000€4127€
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2023-09-1222RUE DE LA CAILLE41802541298000€7211€
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2022-03-159RUE DE LA LIGNE DE L'EST358328220000€3793€
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2020-12-15132RUE LEON BLUM498746520000€5306€
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2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
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2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
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2022-04-0190RUE FERDINAND BUISSON5150427658855€4392€
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2022-11-1055RUE DE LA BALME35231335000€6442€
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2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
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2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
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2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
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2020-09-1112RUE DE DELLE7155521599000€3865€
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2022-01-2455RUE DE LA BALME613066821000€6315€
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2022-05-2476RUE DE LA BALME51551801027700€6630€
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2022-03-1176RUE DE LA BALME5123192930600€7566€
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2020-06-1540RUE STE MARIE61602191175740€7348€
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2021-09-3072RUE DE LA BALME390279898000€9978€
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2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
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2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
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2020-05-2010RUE JULES GUESDE260352260000€4333€
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2021-11-0866RUE DE LA BALME5131404670000€5115€
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2021-11-1512RUE JULES GUESDE4130363642000€4938€
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2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
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2022-10-257RUE DES LAURIERS486176433500€5041€
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2022-05-318RUE DE VENISE448174361390€7529€
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2020-12-03329RUE FRANCIS DE PRESSENSE4110543600000€5455€
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2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
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2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
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2022-12-2790RUE DE CYPRIAN586203440000€5116€
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2020-06-1911RUE DES LAURIERS486176329000€3826€
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2023-08-2221IMP VICTOR HUGO597245853400€8798€
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2022-03-2327RUE JULES GUESDE3850337600€3972€
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2023-07-273RUE DE VENISE4840340000€4048€
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2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
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2021-08-314RUE DE L'ORANGER489217415000€4663€
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2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
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2023-10-3114RUE DES LAURIERS597132359850€3710€
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2020-07-0114RUE DES LAURIERS597132367000€3784€
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2021-01-2016RUE CLEMENCEAU367262380000€5672€
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2022-12-1616RUE DES LAURIERS597136452313€4663€
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2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
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2023-01-173RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420470000€3310€
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2022-06-033RUE JEAN BAPTISTE DURAND51420493420€3475€
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2022-05-2511RUE DE VENISE368136325000€4779€
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2021-09-0213RUE DE VENISE235209209000€5971€
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2021-06-0818RUE CLEMENCEAU4100288635000€6350€
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2023-07-0620RUE DES LAURIERS489137425900€4785€
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